Préstamo Hipotecario
Financie sus proyectos inmobiliarios con una hipoteca segura en condiciones óptimas
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¿Desea financiar una compra inmobiliaria, refinanciar un bien existente o liberar el valor de su patrimonio? El préstamo hipotecario le ofrece una solución de financiación flexible garantizada por su bien inmueble. Con nuestra red de socios financieros especializados, le proponemos las mejores condiciones de préstamo hipotecario del mercado.
Todo sobre el préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario es un financiamiento seguro que utiliza su bien inmueble como garantía. Esta solución le permite liberar el valor de su patrimonio para financiar sus proyectos mientras se beneficia de condiciones ventajosas gracias a la garantía inmobiliaria.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario es un crédito garantizado por una hipoteca sobre un bien inmueble que ya posee. Se distingue del crédito inmobiliario clásico por su flexibilidad de uso.
Primera hipoteca
Cuando su bien aún no está hipotecado, puede constituir una primera hipoteca para garantizar su préstamo. Esto le da acceso a las mejores condiciones.
Segunda hipoteca
Si su bien ya está hipotecado, puede constituir una segunda hipoteca para un préstamo complementario, sujeto a la capacidad de endeudamiento del bien.
¿Cómo obtener un préstamo hipotecario?
1. Evaluación del bien
El primer paso es evaluar su bien inmueble y su capacidad de endeudamiento.
- • Valoración inmobiliaria por un profesional
- • Verificación del estado del bien
- • Análisis de la ubicación y del mercado
- • Cálculo del valor venal
- • Evaluación de la capacidad de endeudamiento
2. Constitución del expediente
Reúna todos los documentos necesarios para su solicitud de préstamo.
- • Título de propiedad del bien
- • Justificantes de ingresos recientes
- • Seguro del bien inmueble
- • Justificante de domicilio
3. Actos notariales
El notario prepara los actos necesarios para la constitución de la hipoteca.
- • Redacción del acto de hipoteca
- • Verificación de cargas y servidumbres
- • Preparación de la inscripción hipotecaria
- • Cálculo de los gastos de notario
- • Planificación de la firma
4. Desembolso de los fondos
Tras la firma ante notario y la inscripción de la hipoteca, los fondos se desembolsan según sus necesidades.
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Calcule el monto que puede pedir prestado en función del valor de su bien y de su capacidad de reembolso.
Ventajas del préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario ofrece numerosas ventajas gracias a la garantía inmobiliaria que asegura el financiamiento.
Seguridad reforzada
La garantía hipotecaria permite obtener condiciones privilegiadas y reduce los riesgos para el prestamista.
Flexibilidad de uso
A diferencia del crédito inmobiliario, es libre de usar los fondos según sus necesidades sin justificante.
Tasas ventajosas
Gracias a la garantía inmobiliaria, las tasas de interés son generalmente más competitivas que para otros tipos de créditos.
Rápido y simple, su solicitud de crédito en 3 pasos
No dude en hacer una simulación en línea para saber más sobre las cuotas de reembolso que podrían corresponder a su capacidad de reembolso.
Evaluación del patrimonio
Valoración de su bien inmueble y análisis de su capacidad de endeudamiento con garantía hipotecaria.
Constitución de la hipoteca
Preparación de los actos notariales y establecimiento de la garantía hipotecaria sobre su propiedad.
Desembolso de los fondos
Firma definitiva ante notario y disposición de los fondos según sus necesidades.
Preguntas frecuentes sobre préstamo hipotecario
Nuestras garantías para su préstamo hipotecario
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